Carta
de Crédito CAIXA Imóvel Comercial
Veja como adquirir um imóvel comercial
urbano novo ou usado para investir, ou para seu
próprio negócio.
Carta
de Crédito CAIXA Imóvel Residencial
Para quem deseja adquirir seu imóvel
residencial novo ou usado com prazo de até
15 anos para pagar.
Carta
de Crédito CAIXA Construção
Imóvel Comercial
Para pessoas físicas que desejam construir
imóvel comercial urbano.
Carta
de Crédito FAT Habitação
Financiamento para construção
de imóveis, com recursos do Fundo de
Amparo ao Trabalhador.
Financiamento
de Imóveis na Planta e/ou em Construção
- FAT Habitação - SFI
Financiamentos com recursos do Fundo de Amparo
ao Trabalhador - FAT Habitação.
Carta
de Crédito FGTS
O financiamento ideal para você comprar,
construir ou reformar o seu imóvel.
Construcard
Com o Construcard você financia em até
36 meses materiais para reforma e construção.
Financiamento
de Imóveis na Planta e/ou em Construção
- Recursos FGTS
Adquira o seu imóvel por meio de financiamento
com Recursos do FGTS.
Seguro
Fácil Residencial
Proteja a sua casa ou apartamento, sem complicações
e com a garantia da CAIXA.
A
CAIXA possui uma linha de crédito específica
para pessoas físicas, de financiamento
para imóveis comerciais urbanos.Confira
as características do plano e veja como
é fácil realizar esse sonho.
Faça aqui sua simulação
FINALIDADE
Linha de financiamento destinada às pessoas
físicas, para possibilitar a aquisição
de imóvel comercial para seu negócio,
ou para investir.
VALIDADE
DA CARTA DE CRÉDITO
A Carta de Crédito CAIXA Individual é
valida por 30 dias, e pode ser prorrogada por
mais 30.
PRÉ-REQUISITOS
DO PROPONENTE
Possuir idoneidade cadastral;
Possuir capacidade de pagamento;
Ter capacidade civil;
Ser maior de 18 anos ou emancipado;
Ser brasileiro nato ou naturalizado ou, se estrangeiro,
deter visto permanente no País.
FGTS
Não é permitida a sua utilização.
LIMITES
De renda familiar:
Sem limite máximo de renda, condicionado
a capacidade apurada nos sistemas de risco de
crédito da CAIXA.
Quota
de financiamento
Até 50% do menor dos valores, entre o
valor de avaliação feita pela
engenharia da CAIXA e o valor de compra, limitada
a capacidade apurada pelos sistemas de risco
de crédito da CAIXA.
De valor venal
Não há limite máximo de
valor de avaliação.
De idade
Para cobertura securitária, a idade do
proponente mais idoso, somada ao prazo de amortização,
não pode ultrapassar 80 anos.
COMPROMETIMENTO
DE RENDA
Até 30% da renda, comprovada ou não,
considerando-se o encargo mensal total, observada
a capacidade de pagamento do proponente.
SISTEMA
DE AMORTIZAÇÃO
SAC - Sistema de Amortização Constante.
PRAZOS
de amortização - Até 72
meses.
TAXA
DE JUROS
TR mais cupom de 18% a.a.
PLANO
DE REAJUSTE
Encargo mensal
Na prestação (A+J), a parcela
de amortização (A) é fixa
e a parcela de juros (J) é calculada
mensalmente, considerando o último saldo
devedor evoluído pelo SAC e a Taxa de
Juros vigente.
Saldo
devedor
O
saldo devedor não sofre atualização
monetária, sendo evoluído, mensalmente,
no dia correspondente ao aniversário
do contrato, em função do pagamento
da parcela de amortização decorrente
da prestação (A+J), calculada
pelo Sistema de Amortização Constante
– SAC.
ENCARGOS
DEVIDOS ATÉ A CONTRATAÇÃO
Taxa de pesquisa cadastral – valor constante
na Tabela de Tarifas;
Taxa de abertura de crédito – TAC
– 1,5% sobre o valor do financiamento,
não podendo ser inferior a R$ 200,00;
Primeiro prêmio mensal de seguros
Morte ou Invalidez Permanente - MIP e Danos
Físicos do Imóvel – DFI
DFI = (0,000250 x avaliação do
imóvel).
A
taxa de seguro de MIP será definida conforme
a faixa etária em que se enquadrar o
proponente mais idoso, de acordo com a tabela
a seguir:
Faixa Etária Taxa
Até 30 anos 0,000422
De
31 a 40 anos 0,000497
De
41 a 50 anos 0,000974
De
51 a 60 anos 0,002130
De
61 a 70 anos 0,005050
De
71 a 80 anos 0,012622
IOF
– Imposto sobre operações
financeiras no valor de 1,5% do valor do financiamento.
ENCARGOS DEVIDOS NA FASE DE AMORTIZAÇÃO
Prestação de amortização
e juros
Prêmios de seguro
Taxa Operacional Mensal |
